Palazzo Paternolli, gioiello storico di Gorizia,
si trasforma in residenza ultramoderna

La riqualificazione di Palazzo Paternolli in residenza transfrontaliera per studenti è già completata al 60%. Si tratta di un’iniziativa voluta dal Gruppo Visconti per restituire a Gorizia, nominata capitale europea della cultura 2025, la storica dimora che per secoli ebbe un ruolo fondamentale come luogo di incontro e centro di vita sociale della città. Diventerà un nuovo spazio di aggregazione per la comunità studentesca, dotato di servizi innovativi e di una serie di comfort al loro servizio (come palestra-biblioteca, reception, sale studio, aree multimediali, zone relax, lavanderia, bar, wi-fi) in un contesto storico e culturale di eccezionale rilievo e importanza.

Il Gruppo Visconti, leader nel settore immobiliare delle costruzioni, con storia di successi e solida reputazione; guidato dalla passione e dalla visione del fondatore, Roberto Visconti, vanta un notevole patrimonio di progetti edilizi di alta qualità realizzati sia in Italia sia all’estero, grazie a un team di professionisti e tecnici altamente specializzati e a una rete di collaborazioni attive con enti locali e nazionali.
Il Gruppo Visconti si è impegnato a realizzare un gioiello nell’ottica di sostenibilità e innovazione sociale; Palazzo Paternolli sarà tra i primi edifici storici ad essere qualificato secondo le linee guida del Green New Deal e ad essere progettato con metodologia BIM (Building Information Modeling).

Palazzo Paternolli, si trova in una posizione privilegiata (pieno centro storico, a circa 1 km dal confine sloveno, in prossimità dei due poli universitari, circondato da servizi, musei e parchi e in una posizione centrale rispetto alle sedi distaccate delle università di Trieste e di Udine e a soli 200 metri dal Castello di Gorizia, meta turistica molto ambita). In un momento di grande fermento e sviluppo per la città di Gorizia, il progetto promette di diventare un centro di aggregazione sociale e culturale.

Il mercato universitario a Gorizia:

• Oltre il 30% di studenti sono fuori sede (al di fuori della Regione)
• Il numero degli iscritti è in costante crescita (superiore a Trieste e Udine)
• L’offerta di alloggi è carente

Utilizzo dei fondi:

I grafici riportati di seguito evidenziano il fonti-impieghi dell'operazione in ipotesi che vengano raccolti 800 mila€ dalla campagna di crowdfunding.

Punti di forza del progetto:

• i lavori di riqualificazione sono già al 60% e si concluderanno nei prossimi 6 mesi
• location con forte domanda di residenze
• solidità e affidabilità del Gruppo Visconti
• Ritorno dell’investimento: ROI annuo stimato del 10%
• Liquidazione preferenziale sugli utili e sul capitale investito
• L’apporto alla società proprietaria viene garantito con ipoteca di 2° sull’immobile
• Exit al 36° mese: è offerta un’opzione di vendita con un rendimento annuo predefinito del 10%